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房屋加固后是否还需要做房屋检测|宝冶加固帮你娓娓道来


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对于检测不合格的房屋,该如何进行加固呢?本文主要从加固设计的一般规定出发,讲解加固的基础规定、加固类型和加固设计的工作流程。

1. 基本规定

    对于一般房屋结构存在以下情况时,需对房屋结构进行整体抗震加固或局部补强加固:

(1)房屋建筑使用功能改变,使用荷载增加的建筑;

(2)房屋结构进行改建、扩建的建筑;

(3)原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的建筑;

(4)房屋主要承重结构构件受自然或人为损害后承载力不满足计算要求的建筑;

(5)其他经房屋检测部门鉴定后不满足现行国 分割线 家 规范要求的建筑。

2. 加固设计类型

    对于房屋结构加固工程,可分为房屋结构整体抗震加固(即体系加固)和构件加固。体系加固是针对房屋结构整体抗震性能不足现行抗震鉴定标准而进行的加固,构件加固是针对局部构件承载力不足而进行的局部构件的加固。

3. 加固设计工作流程

    加固设计主要分为项目前期阶段和设计阶段。

3.1 项目前期阶段

    是指项目设计工作开始前的阶段,该阶段工程师须配合部门经理或销售部门对项目进行了解、提供相关技术咨询。主要工作如下:

1)现场踏勘,了解建筑物现状;

2)与甲方或相关设计人员进行沟通,主要了解项目的概括、改造要求等,同时收集部分资料;

3)合同洽谈,包括设计报价、工程报价等。

3.2 项目设计阶段

    包含方案、扩初、施工图设计及修改阶段 、施工配合。主要工作流程如下:

1)制定项目计划拟定设计原则。根据情况制定各阶段或当前阶段的计划。若为整体计划,则相应阶段一般应进行调整计划。

2)设计计划及原则的确定。由项目负责人主导,并与总师室共同确认设计计划及原则,工程师完成相关流程表单。

3)收集设计依据资料。

4)开始阶段设计。包括方案阶段、扩初阶段、施工图阶段。

5)阶段成果校核。部门内部对各阶段设计成果采用互校形式进行校对修改。

6)阶段成果审核。总师室负责对工程师提供的设计成果进行最终审核,并出具审核意见。

7)设计成果修改。工程师根据总师室审核意见,对设计成果进行修改完善,并提交总师室确认,完成相关流程表单。

8)向预算部提交设计成果进行工程费用估算、概算、预算或进行报价,根据甲方要求进行调整设计成果。(此项工作可根据项目需要进行)

9)设计成果出版。最终设计成果须经项目负责人、专业负责人、设计人员签字后加盖出图章进行出版。

10)项目配合。对于方案或扩初阶段,工程师负责与业主等有关方进行专业沟通配合;对于施工图阶段,在项目施工前,应业主邀请工程师负责现场设计交底;施工过程中,工程师负责对现场施工进行必要的技术指导;施工后,应业主邀请工程师负责参与项目竣工验收。

11)项目资料归档。一般各阶段完成后一周内完成。 


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