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苏州市房屋安全检测钢结构厂房鉴定评估公司


房屋质量检测中心拥有CMA、CNAS认证资质,承接全国业务,检测报告国家认可,房屋检测房屋鉴定,厂房鉴定,危房鉴定,钢结构检测,房屋质量检测,房屋安全检测,房屋抗震鉴定,基坑周边房屋检测,房屋灾后检测,厂房检测监测,房屋改造加固及设计,房屋厂房办理产证检测,新建建筑施工质量验收,建筑工程司法鉴定等资质的大型国有企业,提供科研、设计、施工全过程系统服务的一流工程技术服务商。


详细房屋(厂房)检测服务范围:

1、优秀近代建筑保护检测鉴定,2、历史遗留的程序违法建筑取证检测鉴定,3、房屋加层改造检测鉴定,4、因故停工后工程复建前检测鉴定,5、租售前房屋质量检测评估,6、重装修前检测鉴定,7、质量问题争议(诉讼)检测鉴定,8、工业建筑生产改造检测鉴定,9、建(构)筑物的抗震鉴定与加固 ,10、工业设备及管线抗震及可靠性鉴定,11、农村房屋重新翻建检测--危房鉴定,12、楼板增加荷载承载力检测,13、火灾、雪灾、地震等灾后的建筑物结构安全性检测,14、广告牌检测,15、房屋(厂房)安全性检测,16、房屋(厂房)可靠性性检测。 


房屋检测一般以每平方米面积收费,面积大点综合单价折扣就高点,检测类型主要有房屋安全检测,危房鉴定,房屋抗震检测,房屋完损状况检测等,不同的检测类型检测收费不一样,欢迎来电咨询房屋检测鉴定相关业务,咨询热线:18117162575。


1 检测目的、范围和内容

本次检测房屋位于上海市杨浦区邯郸路220号某大学校区内,为微电子学楼,面积约为3101.8m2。委托方某大学为了解房屋主体结构的安全性及在原有结构基础上和保留梁柱完好的情况下破除一层○1~○7轴的楼板后房屋主体结构的安全性,故委托我房屋质量检测站对此结构进行安全性检测,检测内容如下:

(1)建筑的使用情况

调查建筑的使用功能及使用情况,了解是否有荷载过大,改变结构以及用途变更等情况,了解房屋的修缮历史、是否受过火灾影响以及房屋建造年代。

(2)建筑图及结构图的测绘

现场采用Leica TCR1202+型电子全站仪、徕卡测距仪、钢筋探测仪、游标卡尺、钢直尺和卷尺对房屋的主要轴线、平面尺寸、构件尺寸等情况进行现场测绘。

(3)房屋倾斜和不均匀沉降检测

使用Leica TCR1202+型电子全站仪对房屋进行倾斜测量,检测房屋整体倾斜值是否满足规范要求。

采用leica TCR1202+全站仪对房屋相对不均匀沉降进行检测,检测房屋是否有不均匀沉降,以推断房屋地基基础是否存在明显静载缺陷。

(4)房屋结构损伤状况的检测

检查结构是否有裂缝、变形以及局部损伤情况,采用文字、照片等形式记录予以记录。对该房屋中结构构件出现的破损现象进行分析,查出破损的结构构件的位置、程度及原因。

(5)房屋结构材料强度检测

采用回弹法对房屋混凝土构件进行强度测试;利用酚酞试剂对房屋构件的混凝土碳化深度进行测试。

(6)房屋结构安全性计算分析

根据房屋现状,结合现场检测数据,进行房屋结构安全性计算分析。

2检查及分析结果

2.1 建筑的使用情况

通过对现场的实地考察及向委托方了解,某大学微电子学楼在使用过程中未发生改造及维修等情况,也没有遭受过火灾等灾害;

2.2 房屋建筑结构图的测绘

检测人员现场采用Leica TCR1202+型电子全站仪、徕卡测距仪、钢筋探测仪、游标卡尺、钢直尺和卷尺对某大学微电子学楼的主要轴线、平面尺寸、构件尺

寸等情况进行现场测绘,结果详见附件2检测附图1。

2.3 房屋倾斜和不均匀沉降检测

2.3.1房屋倾斜检测

结合现场检测条件并根据房屋实际情况,按照投点法测量房屋顶部相对于底部的偏移值,采用leica TCR1202+型全站仪对房屋整体倾斜进行检测。

某大学微电子学楼最大倾斜率为S4点向北1‰小于《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99(2004版)中10‰要求。(由于倾斜观测包含施工误差,此数据仅作参考)。

2.3.2房屋不均匀沉降检测

根据实际情况,采用Leica TCR1202+全站仪对房屋进行相对不均匀沉降观测,取房屋设计处于同一平面的楼板底面或房屋窗洞上檐面进行布点,对房屋进行相对不均匀沉降检测。

某大学微电子学楼基础局部倾斜率为1.3‰小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002)关于同类建筑基础局部倾斜的限值(3‰)。(由于沉降观测包含施工误差,此数据仅作参考)。

2.4 房屋结构损伤状况的检测

现场对房屋结构损伤状况进行全面检测,在对某大学微电子学楼结构构件检查中发现混凝土构件节点连接处未发现异常现象,详见检测照片7、8;房屋混凝土梁有明显裂缝,最大裂缝宽度大于0.5mm,详见附件1检测照片9~12;

2.5 房屋结构材料强度检测

2.5.1 混凝土碳化深度检测

现场采用酚酞试剂对某大学微电子学楼部分构件的混凝土碳化深度进行测试。结果表明:所测混凝土构件均有碳化,碳化深度均大于6mm。

2.5.2  混凝土强度检测

对某大学微电子学楼部分构件混凝土强度进行抽样检测,所测构件混凝土梁、柱强度推定值均为C20,详细检测见附件3附表1。

2.6 房屋结构安全性计算分析

根据现场调查和检测资料,采用中国建筑科学研究院研制的PKPM系列软件对该房屋结构整体进行承载力计算分析。

(1)计算参数

根据《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001)(2008版)及现场调查,具体荷载标准值如下:

(a)活荷载:楼面活荷载取2.0 kN/m2,楼梯间、走廊楼面活荷载取3.5 kN/m2,非上人屋面取0.7 kN/m2。

(b)恒荷载:现浇楼面取4.5 kN/m2,屋面取5.8 kN/m2。

(c)风荷载:基本风压取0.55 kN/m2。

(d)梁柱荷载:考虑梁柱构件表面粉刷层的重量,梁柱构件自重容量近似取26 kN/m3。

(e)材料参数:计算时材料强度取现场实测结果。钢筋根据设计要求为Ⅱ级钢。

(f)地震参数:设计地震分组为第一组,设防烈度为7度。

(2)计算结果

经计算,某大学微电子学楼在正常使用条件下除○1~○8轴部分梁构件的承载力不满足规范要求,其余构件均满足规范要求,房屋弹性层间位移角在限值1/550范围内,详见附件2检测附图4~8。

若进行楼板凿除,在原结构基础上模拟常规荷载进行验算,在正常使用条件下除○1~○8轴部分梁构件的承载力不满足规范要求,其余均构件满足规范要求,房屋弹性层间位移角在限值1/550范围内,详见附件2检测附图9~13。

3 检测结论与建议

3.1 结论

(1)某大学微电子学楼为多层框架结构,该房屋无任何原始图纸资料,检测人员进行了现场测绘,测绘结果见附件2附图1~3;房屋在使用过程中未发生改造及维修等情况,也没有遭受过火灾等灾害;

(2)某大学微电子学楼最大倾斜率为S4点向北1‰小于《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99(2004版)中10‰的要求;基础局部倾斜率为1.3‰小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002)关于同类建筑基础局部倾斜的限值(3‰)。

(3)抽样检测表明,某大学微电子学楼混凝土构件实测梁、柱强度推定均为C20;

(4)某大学微电子学楼混凝土构件节点连接处未发现异常现象;房屋有混凝土梁有明显裂缝,最大裂缝宽度大于0.5mm;

(5)按房屋目前使用状态并适当考虑装修荷载增加的结构验算表明,房屋在正常使用条件下除○1~○8轴部分梁承载力不满足规范要求,其余构件均满足规范要求;房屋在原结构基础上进行楼板凿除后模拟常规荷载进行验算,除○1~○8轴部分梁承载力不满足规范要求,其余构件均满足规范要求;

通过对某大学微电子学楼的现场检测与安全性计算得出:房屋结构如不遭遇超出概率荷载(如特大风荷载、地震、雪荷载等)在正常使用条件下对开裂及承载力不足的梁进行加固后能满足安全性要求。

3.2 建议

依据检测检查、计算分析结果,提出以下处理意见及建议:

(1)建议对开裂的混凝土梁立即进行加固,加固方法可采用外包钢加固法;对承载力不满足的梁可采用粘贴碳纤维片材法进行加固;

(2)建议委托方要对房屋进行加固时,应请具有相应资质的设计单位进行设计并请有专业资质的施工队进行施工;

(3)建议委托方应在房屋加固施工完成后再对楼板进行凿除;

(4)建议定期对房屋进行检测与维护。


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