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房屋安全检测


详细房屋(厂房)检测服务范围:

1、优秀近代建筑保护检测鉴定,2、历史遗留的程序违法建筑取证检测鉴定,3、房屋加层改造检测鉴定,4、因故停工后工程复建前检测鉴定,5、租售前房屋质量检测评估,6、重装修前检测鉴定,7、质量问题争议(诉讼)检测鉴定,8、工业建筑生产改造检测鉴定,9、建(构)筑物的抗震鉴定与加固 ,10、工业设备及管线抗震及可靠性鉴定,11、农村房屋重新翻建检测--危房鉴定,12、楼板增加荷载承载力检测,13、火灾、雪灾、地震等灾后的建筑物结构安全性检测,14、广告牌检测,15、房屋(厂房)安全性检测,16、房屋(厂房)可靠性性检测。 


房屋检测一般以每平方米面积收费,面积大点综合单价折扣就高点,检测类型主要有房屋安全检测,危房鉴定,房屋抗震检测,房屋完损状况检测等,不同的检测类型检测收费不一样,欢迎来电咨询房屋检测鉴定相关业务,咨询热线:18117162575。


    房屋质量检测中心拥有CMA、CNAS认证资质,承接全国业务,检测报告国家认可,房屋检测,房屋鉴定厂房鉴定,危房鉴定,钢结构检测,房屋质量检测,房屋安全检测,房屋抗震鉴定,基坑周边房屋检测,房屋灾后检测,厂房检测监测,房屋改造加固及设计,房屋厂房办理产证检测,新建建筑施工质量验收,建筑工程司法鉴定等资质的大型国有企业,提供科研、设计、施工全过程系统服务的一流工程技术服务商。

1 检测目的、范围和内容

1.1 检测目的与范围

同里中学行政楼位于苏州市吴江区同里镇富观街83号。该房屋由吴江市建筑设计院设计,设计于2003年,设计使用年限为50年。现该房屋需进行重新装修并投入使用,为了解房屋正常使用情况下是否安全,上海爱立诚教育投资发展有限公司特委托上海宝冶工程技术有限公司房屋质量检测站对本案房屋进行检测。

1.2 检测内容

依据国家现行有关标准、规范及委托方的要求,同里中学行政楼主要检测内容如下:

(1)建筑的使用情况调查

通过对现场的实地考察及向委托方及房屋所有人了解、调查建筑的使用功能及使用情况,了解是否有荷载过大,改变结构以及用途变更等情况,了解房屋的修缮历史以及房屋建造年代。

(2)建筑图及结构图的复核

现场采用Leica TCR1202+型电子全站仪、手持式激光测距仪、钢直尺、卷尺、楼板测厚仪、钢筋探测仪和游标卡尺对墙体的分布、门窗位置及尺寸等建筑布置情况以及房屋的轴线尺寸、结构高度、构件截面尺寸、连接构造等结构概况进行现场复核。

(3)房屋倾斜与不均匀沉降检测

使用Leica TCR1202+型电子全站仪对房屋进行倾斜测量,检测房屋整体倾斜值是否满足规范要求。

采用NA730水准仪对房屋相对不均匀沉降进行检测,检测房屋是否有不均匀沉降,以推断房屋地基基础是否存在明显静载缺陷。

(4)房屋结构损伤状况的检测

检查结构是否有裂缝、变形以及局部损伤情况,采用文字、照片等形式予以记录。

(5)房屋结构材料强度检测

采用混凝土回弹仪对房屋混凝土构件进行强度测试;利用酚酞试剂对房屋构件的混凝土碳化深度进行测试。

(6)结构承载能力计算分析

根据结构目前现状,结合现场检测数据,进行房屋结构承载能力计算分析。

(7)房屋结构安全性鉴定评价

根据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)规定,对受检范围的结构安全性进行分析鉴定。

2 主要技术依据

(1)《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015);

(2)《房屋质量检测规程》(DG/TJ08-79-2008);

(3)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004);

(4)《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012);

(5)《工程测量规范》(GB50026-2007);

(6)《建筑变形测量规范》(JGJ8-2016);

(7)《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016);

(8)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011);

(9)《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010);

(10)工程设计、施工、检测等有关规范标准;

(11)业主提供的有关图纸资料。

3 建筑概况

本房屋为同里中学行政楼,建筑高度为13.925m,房屋共3层,一层高度为4m,二、三层高度为3.9m。房屋东西向长33.3m,南北向长14.3m,建筑面积为1077m2。房屋三层均为办公所用,该房屋设计图纸资料齐全。

本案房屋为框架结构,东西向共九跨,1、2轴柱距为2.6m,5、6轴柱距为5.5m,其余柱距为3.6m。南北向共两跨,B、C轴柱距为8.5m,C、D轴柱距为4.5m,A、B轴间为雨棚。基础采用柱下条形基础,基础埋深为2.2m,以2号粘土为持力层。

柱的主要截面尺寸、配筋如下表所示:

梁的主要截面尺寸东西向为240mm×350mm,南北向为300mm×600mm。一层楼板为YKB(27/30/36)预制板,二层及以上楼板均为钢筋混凝土现浇板,板厚为100mm。原设计基础混凝土强度等级均为C30,梁、板、柱混凝土强度等级均为C30。


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