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危房鉴定

危房鉴定

一、检测内容及方法

1.前期准备

了解检测对象、明确检测目的、成立检测组织。

2.初步调查

(1)收集图纸资料,包括工程地质勘察报告、建筑结构的设计图纸和计算书、设计变更、施工记录、竣工图等。

(2)调查现场基本情况,包括资料的核对、建筑物的实际使用条件、使用环境、荷载调查、询问有关人员等。

3.现场检测

(1) 现场调查结构承受的荷载和作用,对结构整体完整性、结构整体变形、结构锈蚀状况、关键承重构件及节点的变形与损伤、支座节点的工作与功能现状等进行现场检测,详细记录检测信息,特别是承重结构有损伤的部位、范围和程度。

(2) 观察屋面维护结构现况,确定有无漏水现象,判断其工作环境。

根据以上要求,本项目现场检测内容包括:结构体系布置及轴线尺寸复核、结构变形测量、构件尺寸测量、构件变形测量、结构腐蚀检测、构件及节点零件变形与损伤检测、焊缝无损检测和螺栓连接质量检测。主要内容详细分述如下。

1) 结构体系布置及轴线尺寸复核

根据设计资料,现场复核厂房结构的体系布置;复核结构的主要轴线位置和间距。

2)主要结构材料检测

①混凝土强度检测

使用超声回弹法综合法或回弹法等非破损方法对混凝土柱进行混凝土强度测试,同类构件的抽样数量应不少于10个(以有缺陷的构件为先)。对于构件表面有水泥砂浆层的,需凿开10个测区大小的面积(每个测区面积为20cm×20cm),露出混凝土表面,便于仪器检测。

采用回弹法或超声回弹综合法检测混凝土强度时,若现场混凝土的材料及其龄期与相应标准的测强曲线有差异时,应钻取混凝土标准芯样进行修正。每个检测单元芯样试件的数量宜为3~6个。为了结构的安全性,钻芯时尽可能选取受力较小部位。

②混凝土构件碳化深度检测

对混凝土构件进行碳化深度检测,可采用喷射酚酞或彩虹试剂的方法进行测试,当混凝土碳化深度检测与回弹法测强结合时,取3个测区碳化深度的平均值作为代表值。

3) 房屋变形测量

①建筑相对不均匀沉降检测

使用徕卡NA2水准仪对建筑基础进行检测,检测建筑是否有不均匀沉降,基础承载力是否有不足现象。

②建筑整体倾斜检测

    对建筑四周墙体或柱体进行倾斜测量,检测建筑整体是否存在倾斜。根据建筑物周边实际情况,现场采用全站仪对房屋周边能观测到的外墙角部竖向倾斜进行了测量,建筑的倾斜作为评判地基、基础工作状态的重要辅助信息。

4) 结构构件变形检测

采用全站仪测量混凝土梁的端部及跨中的水平高度,利用给测点的水平高差来计算梁的跨中挠度;采用经纬仪或全站仪对混凝土柱或墙的角部棱线进行倾斜度测量,利用水平位移差计算出柱或墙的倾斜率(垂直度)。

5) 构件截面尺寸及节点零件测量

根据原设计资料以及现场检测抽样要求,对构件及节点分类进行尺寸测量,包括构件截面高宽与板材壁厚、节点尺寸与厚度等。

6) 构件节点的损伤与缺陷检测

    记录或描述混凝土构件蜂窝、麻面、空鼓、破损、露筋情况,并用照相机进行拍照。对于蜂窝、麻面、空鼓、破损、露筋等情况, 应记录或描述损伤的位置、范围或厚度等。                 记录或描述混凝土构件的裂缝情况,并用照相机进行拍照。对于混凝土裂缝,应记录裂缝位置、走向、宽度等,并判定裂缝的性质;可采用裂缝测宽仪测量裂缝的宽度,采用非金属超声波检测仪测定裂缝的深度。

7) 螺栓节点状态检测

根据螺栓节点现场检测抽样要求,检测螺栓节点的连接状态,确定是否拧紧到位,有无松动、变形,同时包括锈蚀程度检测。

8) 结构连接焊缝质量检测

焊缝质量检测包括:焊缝外观质量、焊缝尺寸和焊缝缺陷。根据焊缝连接现场检测抽样要求,对对接焊缝和角焊缝分别测量相应的尺寸;采用磁粉及超声波法对抽样焊缝进行无损探伤检测;采用目测法进行焊缝外观质量检查。

9)计算分析

计算软件采用中国建筑科学研究院PKPMCAD工程部编制的PKPM系列设计软件。结构模型采用经现场检查的后的实际结构进行整体分析计算。计算分析的主要内容包括计算模型的选取、荷载的计算以及结构反应的分析

10)房屋裂缝、变形及倾斜成因的调查分析

综合现场检查的情况及计算分析的结果,对裂缝、变形及倾斜的成因进行综合分析。

11)撰写检测报告、提供检测鉴定结论及处理建议

  综合现场检查的情况及计算分析的结果,判定既有房屋结构是否与原有设计相符;对房屋损坏的主要原因进行分析;对结构的安全性进行评定,并根据实际情况提出处理意见。结构安全性评定包括结构抗力的计算,根据荷载效应和接口抗力的计算结果或现场试验结果对结构在目标使用期内的安全性进行定量分析,以及根据建筑结构的实际构造情况按相关的标准规范对结构的安全性进行定性分析等。

二、 提交报告的主要内容

检测报告的主要内容包括:

(1)工程概况

(2)检测与评估依据

(3)检测内容、目的与范围

(4)结构体系复核结果

(5)结构材性检测结果

(6)结构尺寸与变形检测结果

(7)结构损伤状况检测结果

(8)结构安全性与正常使用验算与评定

(9)检测结论与建议:根据现场检测及结构验算结果给出厂房现状的评价,并对后期的使用提出合理性建议。

(10)附件(主要包括现场照片、房屋建筑结构附图)


关键词:房屋,厂房,施工,验收,检测,评估


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