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房屋鉴定

1 委托方

委托方:张××

工程地址:上海市南翔宝翔路998弄185号×××室

2 项目名称

上海市南翔宝翔路998弄185号×××室墙体恢复后专项检测

3 现场检测日期

2016年12月8日

4 检测目的、范围和内容

    宝翔路998弄185号房屋为一幢地下一层地上二十三层剪力墙结构房屋,建于2011年。×××室业主在装修过程中,将卧室南面2处墙体进行改动,其它房屋业主反映承重墙体拆改影响房屋的结构安全,业主又将改动的墙体进行恢复,为了解拆改墙体的恢复情况,房屋业主×××特委托上海×××房屋质量检测站对受检房屋恢复后进行专项检测,并提出处理建议。

5 房屋基本情况及拆除概况

    被检测房屋为一幢地下一层地上二十三层剪力墙结构,建于2011年,房屋开间宽度为3.3m、3.6m等,进深为2.1m、4.35m,层高为2.8m。

    房屋承重墙均为剪力墙结构,厚度为200mm,混凝土设计强度为C30,业主于2016年10月进行装修,装修过程中对部分墙体进行改动,房屋改动位置见图5-1。

(1)E/2-3轴(靠近2轴)墙体拆除部分剪力墙,剪力墙拆除长度约500mm,高度约为2320mm,墙体厚度为200mm,剪力墙竖向分布钢筋直径为12mm,间距为150mm;水平向分布钢筋直径为10mm,间距为200mm。

(2)E/2-3轴(靠近3轴)墙体拆除部分剪力墙,剪力墙拆除长度约540mm,高度约为2320mm,墙体厚度为200mm,剪力墙竖向分布钢筋直径为12mm,间距为150mm;水平向分布钢筋直径为10mm,间距为200mm。


QQ图片20161228103002.png

5-1  185×××室墙体改动位置示意图(圆圈内为墙体拆除)

6 房屋墙体恢复现状检测

    为明确被检测房屋墙体恢复状况,本站派检测人员于2016年12月8日到现场对受检房屋进行了检测。主要恢复情况如下:

(1)已恢复E/2-3轴(靠近2轴)剪力墙墙体大小为500mm×2320mm,墙体厚度为200mm,墙体竖向钢筋为C12@150,水平向分布钢筋为C10@200。

(2)已恢复E/2-3轴(靠近3轴)剪力墙墙体大小为540mm×2320mm,墙体厚度为200mm,墙体竖向钢筋为C12@150,水平向分布钢筋为C10@200。

墙体恢复时采用强度为BY40灌浆料,新增钢筋采用植筋方式进行连接,所用钢筋及灌浆料产品相关证明详见附件1中照片7、8。

7 检测结论

    经现场检测,被检测房屋为剪力墙结构,185号×××室在装修过程中E/2-3轴(靠近2轴)、E/2-3轴(靠近3轴)承重墙被拆改,现已完成墙体恢复,恢复施工时墙体内钢筋采用植筋连接,灌浆料浇筑质量完好,基本完成原样恢复。

8检测仪器

此次检测所用仪器详见下表8.1:

表8.1 检测所用仪器清单

序号

仪器名称

型号

编号

备注

1

钢直尺

5M

JYS07-LS15-002

/

2

激光测距仪

DISTO TM A8

JYS07-LA53-002

/

3

游标卡尺

0-200mm

JYS07-LS21-001

/


9 主要技术依据

(1)《房屋质量检测规程》(DG/TJ08-79-2008)

(2)《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ /T 152-2008)

(3)《混凝土结构加固设计规范》(GB50367-2013)

(4)《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010)


附件检测照片

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照片1  E/2-3轴(靠近2轴)钢筋的绑扎现状

照片2  E/2-3轴(靠近3轴)钢筋的绑扎现状

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照片3  钢筋的绑扎现状

照片4  钢筋的绑扎现状

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照片5  钢筋的绑扎现状

照片6  E/2-3轴(靠近2轴)墙体恢复后现状

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照片7  E/2-3轴(靠近3轴)墙体恢复后现状

照片8  墙体恢复后现状

 

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照片9 使用钢筋材料证明

 

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照片10 使用灌浆料材料证明


 

 


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